Praha 14 schválila povinné příspěvky developerů. Náš hlavní programový bod je realitou!

Jeden z hlavních programových bodů NAŠE Čtrnáctky se podařilo prosadit do praxe. Praha 14 v březnu 2024 schválila jasná pravidla spoluúčasti investorů na rozvoji městské části. Nová výstavba se tak má férově podílet i na nákladech, které svému okolí přináší.

„Nastavíme developerům jasná pravidla.“ Právě s tímto závazkem jsme šli do komunálních voleb. Nechceme nesmyslně bránit nové výstavbě. Považujeme ale za samozřejmé, že pokud nový projekt přivede do lokality stovky dalších obyvatel, zvýší také nároky na dopravu, školy, zeleň, veřejná prostranství a další infrastrukturu.

A tyto náklady nemají zůstat pouze na stávajících obyvatelích a rozpočtu městské části. Tento požadavek patří mezi dlouhodobé body programu NAŠE Čtrnáctky.

Stejná a předvídatelná pravidla pro investory

Pravidla spoluúčasti investorů předložila do Rady MČ Praha 14 naše místostarostka Soňa Tománková 4. března 2024. Zastupitelstvo je následně schválilo 12. března a od 1. července 2024 nabyla účinnosti. Kompletní Pravidla spoluúčasti investorů na rozvoji území Prahy 14 jsou veřejně dostupná a jejich přijetí je doloženo i v usnesení Rady MČ Praha 14.

Základní výše investorského kompenzačního příspěvku byla stanovena na 920 korun za metr čtvereční hrubé podlažní plochy. Pravidla počítají také s každoroční valorizací o inflaci. V odůvodněných případech navíc nemusí jít pouze o peníze – investor se může například přímo podílet na vybudování veřejné infrastruktury či jiného potřebného opatření.

Pro příspěvky byl následně zřízen samostatný Fond spoluúčasti investorů na rozvoji území Prahy 14, jehož prostředky mohou být využívány na veřejnou infrastrukturu.

Nezůstalo jen u pravidel na papíře

Systém se už promítl do konkrétních plánovacích smluv. U projektu Bytový dům Ocelkova byl sjednán kompenzační příspěvek ve výši 6 849 492 korun. Smlouva je zveřejněna v Registru smluv.

U projektu Rezidence V chaloupkách činí sjednaný kompenzační příspěvek 1 085 600 korun. Také tato plánovací smlouva přímo navazuje na schválená pravidla Prahy 14.

Právě to je podle nás smysl komunální politiky. Nestačí napsat program před volbami. Podstatné je dostat jeho konkrétní body do praxe.

Kontribuce developerů jsou jedním z nejdůležitějších závazků, se kterými NAŠE Čtrnáctka do vedení Prahy 14 vstupovala. Dnes má Praha 14 jasná pravidla a nová výstavba se může férově podílet na rozvoji území, ve kterém vzniká.